Участки калужского шоссе

Участки калужского шоссе

В погоне за наиболее стоящими предложениями по участкам для строительства или покупки загородного жилья среднестатистический гражданин в первую очередь начинает самостоятельно зондировать почву, просматривать интернет-ресурсы, рекламные проспекты, заниматься опросом знакомых, близких и родных. Сейчас львиную долю информации, необходимой по тому или иному поводу, мы можем получить, как говориться, легким нажатием клавиши. Подобная доступность пьянит и … пугает. Конечно, если повод пустяковый, чего волноваться, но если вы ищете что-то особенное, подобная масса информационного потока сбивает с ног. Аналитическая статистика по приоритетности того или иного направления, расскажет вам и о рейтинге, экологии, густонаселенности и, самое главное, стоимости желанной земли. Если вы ищете оптимальное соотношение всех этих параметров, большая часть показателей выведет на участки Калужского шоссе. Те же интернет-ресурсы расскажут вам о том, что первым это благословенное направление обживало еще московское купечество, а значимость Калужской дороги формируется историческим корнями 16 века, именно тогда шоссе начинает играть важную роль торгового пути. Вы также узнаете о том, что после купечества и представителей царского рода, жаловала эти места советская элита. И о том, что уже современные компании продолжают эту традицию. Много чего можно узнать о направлении на сайтах, посвященных загородной недвижимости, и многое из этого действительно соответствует реальному положению. Но вот только оценить и самодостаточную красоту Калужской природы, и наличие лесных массивов, рек и водоемов, и сами рекламируемые в поселках участки Калужского шоссе, вы сможете только непосредственно, воочию увидев все это. К сожалению, отечественный рынок недвижимости и конкретно компании-застройщики не всегда играют по-честному, описывая те поселки и участки Калужского шоссе, которые принадлежат именно им. Как правило, манипулирование легендарной дачной историей Калужки, фотографиями ее «замечательных ландшафтов» и дизайнерских проектов виртуальных коттеджей, вводит большинство доверчивых покупателей в состояние возвышенного аффекта, когда кажется, что хороший и перспективный кусок земли скоро станет вот этим симпатичным и комфортным домом. И как несправедливо получается, если в результате ваш участок Калужского шоссе, вообще не попадает под проведение коммуникаций, или что строить тут нельзя, да и вообще, кто вам сказал, что он ваш? Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию и быть застрахованным от подобного в условиях потрясающих афер на рынке недвижимости, постарайтесь следовать нескольким правилам. В первую очередь, вспоминайте важный жизненный тезис: «Доверяй, но проверяй». Яркие рассказы и показы девелоперов и риелторов – это хорошо и очень ободряет, но трезвая голова всегда должна помнить: документы на участки Калужского шоссе в поселке, где будет строиться ваш будущий дом, должны соответствовать статусу земель населенных пунктов. Кроме того, у застройщика должно быть разрешение на их использование под ИЖС – Индивидуальное Жилищное строительство. Другим вариантом может быть определение статуса земли сельскохозяйственного назначения с разрешением под дачное строительство. И самое главное – проверить, действительно ли используемые под строительство участки Калужского шоссе непосредственно принадлежат застройщику, с которым вы работаете, а документы, подтверждающие это, не содержат подозрительных словосочетаний «залог» или «аренда». Возвращаясь к теме красочных буклетов, нужно отметить, что количество действительно продуманных и подготовленных проектов, с которыми застройщики должны бы были выходить на рынок продаж, поразительно мал. Как правило, для более быстрого привлечения ресурсов, сначала разрабатывается дизайнерский проект, который показывается заказчику, а уже потом проводятся необходимые в первую очередь инженерно-геологические работы, проверки особенностей грунта, и всего того, что составляет львиную долю реального проекта под застройку. Поэтому не удивляйтесь, если в результате ваш дом окажется совсем не там и не таким, как было обещано менеджерами компании. Будьте готовы к замысловатым обязательствам застройщика провести коммуникаций непосредственно к вашему участку. Особенно внимательно отнеситесь к получению компании технических условий на электричество и газ, без которых можно остаться даже в достроенном поселке. И еще, и еще…. Чтобы избежать хотя бы большей части из перечисленного выше – проверьте компанию-застройщика, у которой приобретаете долгожданные участки Калужского шоссе. Статус и продолжительность работы на рынке, уже готовые и сданные под проживание проекты – вот большая часть гарантий, которые помогут вам не стать очередным обманутым владельцем.