Участки на Киевском шоссе: защищаем самое важное

Участки на Киевском шоссе: защищаем самое важное

Если вам принадлежит чудесный участок на Киевском шоссе, но вы пока не собираетесь строиться, побеспокойтесь о том, чтобы ваша земля была застрахована. Не думайте, что в страховании нуждается только расположенная на участке недвижимость. В российском законодательстве достаточное количество спорных нестыковок, а при заключении договоров купли-продажи или при получении собственности в наследство, не меньшее количество моментов, которые могут быть оспорены в суде заинтересованными лицами. Частые случаи мошенничества на рынке недвижимости, заключение договоров с нечистыми на руку застройщиками, также повод обратиться в страховую компанию. Уже сегодня участки на Киевском шоссе пользуются активным спросом у покупателей. Причины подобного ажиотажа – отличные характеристики направления. Киевское шоссе долгое время не застраивалось и после реконструкции большинство земель пошло в реализацию только сейчас. Кроме того, отличные пропускные способности трассы, качественное дорожное покрытие Киевского шоссе – это гарантия хорошей пропускной способности. И что уже говорить, если естественные природные условия Киевского направления, находящегося вдалеке от промышленных предприятий, квалифицируются по определению «благоприятных экологических характеристик». Все это, в добавку к вполне адекватным ценам, дает гарантию того, что участки на Киевском шоссе – потенциальная возможность приобрести перспективный инвестиционный объект. Какие возможные риски могут повстречаться покупателю при приобретении земельного надела? В первую очередь это «нечистоплотный» застройщик. Гарантии того, что реализуемые участки на Киевском шоссе действительно принадлежат тому, кто их предлагает, обязательно должны быть подтверждены соответствующими документами. Если право застройщика на собственность официально не зарегистрировано или предлагаемые земли не имеют соответствующего индивидуальному строительству статуса. При несоответствующих действительности данных о наделе и еще многих опасных подводных камнях приобретения загородной недвижимости, ваше право на владение участком может не подтвердиться. Причем даже если вы предельно осторожны, внимательны и пользуетесь консультациями профессионалов, печальной участи обманутого землевладельца довольно тяжело избежать. Хотя, не совсем так. Возможно, от участи и не убежишь, а вот от реальных, вышеперечисленных рисков при намерении купить участки на Киевском шоссе, опытная страховая компания уберечь вполне даже сможет. Вот, например, такой вид страхования, как «страхование титула собственности». Суть его в том, что в «случае утраты страхователем или оспаривания у него прав собственности на недвижимое имущество», страховая компания обязуется выплатить страховое возмещение. Среди различных вариантов, подпадающих под этот вид страхования, числятся: обман продавца, несоответствие сделки купли-продажи законодательным актам, риэлтерские ошибки проведения экспертизы прав на жилье и еще несколько случаев. Страхование возможно на сразу несколько вариантов и тогда при ситуации страхового случая, покупателю не придется самостоятельно мучиться в попытках доказать суду, что указанные в договоре участки на Киевском шоссе принадлежат именно ему. Кроме земли, имеющей статус «Индивидуального жилищного строительства», существует возможность страховать участки на Киевском шоссе, которые относятся к «дачному некоммерческому партнерству». В таком случае даже при наличии одной только книжки садовода страховая компания сможет предоставить свои услуги владельцу. Кстати, при дальнейшей возможной продаже объекта такой участок будет более привлекательным для покупателя, нежели незастрахованный, поскольку страхование – это также гарантия юридической чистоты земли. Сейчас, когда страхование все более популярно на рынке загородной недвижимости, компании предлагают широкий выбор страховых вариантов. Многие из таких услуг имеют комплексный характер. Например, можно застраховать одним документом не только участок или дом, а его часть, отделку, интерьер, баню и другие его объекты. Страховые полюсы также распространяются на ландшафтные элементы, что особенно актуально, если на территории участка есть ценные сорта деревьев или других растений. Для любителей садово-огородных работ, страховые кампании могут предоставить услугу по защите плодородного слоя земли. Вместе с довольно разнообразным списком страховых случаев, компании, предлагающие подобные услуги признаются, что такой вид работ далеко не всегда выгоден. И даже наоборот, убыточен. Как правило, это связано с тем, что владельцу загородного участка с недвижимостью на нем, намного проще получить выплату по страховому полюсу, нежели живущему в городской квартире.