Коттеджный поселок Солнечная Горка. Калужское шоссе 63 км. Дом 186 кв.м. участок 20 соток.

← вернуться к результатам поиска

ID объекта: 
88
Шоссе:
Калужское
Удаленность от МКАД (в км):
63
Ж/Д направление:
Киевское
Населенный пункт:
Папино
Тип застройки:
коттеджный поселок
Площадь дома (в кв.м.):
186
Количество этажей:
2
Материал дома:
сэндвич
Количество комнат:
9
Свойства дома:
Душ / Ванна / Камин
Размер участка (сотки):
20
Вид использования земли:
Садоводство
Тип участка:
естественный
Доп. постройки:
навес
Лес (м):
200
Водоем:
река
Расстояние до водоема (м):
1000
Газ:
по границе
Электричество:
220 V
Вода:
скважина
Канализация:
автономная
Дороги:
асфальт
ФИО:
Илья
телефон:
8 (985) 764-2064, 8 (926) 054-6307
Email:
info@7642064.ru

Цена: 6.000.000 руб.

Описание объекта

ЦЕНА            
126 кв.м. – 4 500 000 руб.
186 кв.м. – 6 000 000 руб.

Коттеджный поселок «Солнечная горка»:
63 км от МКАД по Калужскому шоссе, ехать всего 45 - 50 минут.
От трассы в лес ведет свежая асфальтовая дорога до въезда в поселок, ехать 2 км.
Поселок на 130 участков, 85% участков уже застроены, весной люди начинают заселяться.
Поселок расположен рядом с рекой Нара, до реки 250 метров. Река красивая, с высокими берегами.
Рядом с поселком в нескольких километрах расположено огромное озеро, площадью 40 Га. Очень красивое место, можно кататься на лодках, много рыбы.
Поселок с трех сторон окружает лес. Рядом Дубовая роща. Места очень хорошие в плане экологии, чистый воздух.
Так как это начало Калужской области (3 км от Московской), совершенно другие расценки на коммуналку и обслуживание.


Инфраструктура:
Поселок эконом класса, но совершенно нетипичный по инфраструктуре. По периметру забор, КПП, охрана. Улицы отсыпаны щебнем, по всему поселку уличное освещение. В едином ключе будут фасадные заборы. В 2010 г. после завершения всех строительных работ улицы заасфальтируют.
Отдельно стоящий большой административный комплекс при въезде в поселок, в котором расположены ресторан с открытой верандой и каскадом прудов, мини-гостиница (20 номеров), конференц-зал, большая баня с бассейном, бильярдная, два универсальных магазина (продуктовый и хозтовары), детский развлекательный центр. Комплекс построен, сейчас идут отделочные работы, весной 2010 года начнет работать.
На территории поселка строится детская площадка, гостевая парковка.
На соседней с поселком территории (отдельное поле, которое отводят под управляющую компанию) планируется строительство бассейна (длинна дорожки 25 метров), футбольного поля, гостевых домиков и проч. инфраструктуры. Там же будут построены таунхаусы для обслуживающего персонала – садовники, слесари, сантехники, прачки, уборщики, няни и т.д. – которые будут жить прямо на месте.
Рядом с поселком часть леса взята в аренду, в нем делается парк, с дорожками, скамеечками, фонариками, детскими площадками, чтобы можно было спокойно погулять.

Участки по 20 соток – правильной формы.

Коммуникации:
Газ - (подключение с проектом 60 – 70 тыс. руб.).
Электричество - на участок выделено 5 кВт (220 В), возможно увеличение мощности или подключения 3-х фаз (380 В).
Водоснабжение - (скважина, колодец).
Канализация (септик) – индивидуальные (автономные).

Дома:
Располагаются в 5 и более метрах от забора с соблюдением соответствующих требований, чтобы было возможно получение свидетельства о собственности на жилое строение.
Площадь дома – 186 кв.м. (проект Валентина) и 126 кв.м. (Проект Бремен). Очень удачная планировка, все квадратные метры – полезная площадь, минимум площади на холлы и коридоры.
Материал стен – каркас, утепленный по северо-канадской технологии (сенгвич 60 сантиметров).
Облицовка – кирпич под дикий камень, элитный материал, внешне выглядит как гранит. Можно выбрать практически любой цвет. В силу этого дома смотрятся очень солидно, как в элитных коттеджных поселках (см. фото).
Крыша – импортная металлочерепица, матовая, темно коричневого цвета. Под черепицей специальная изолирующая пленка. Вся система отливов-переливов и водостоков делается из металла.
Окна – профиль КБЕ, поворотно-откидные пластиковые, двухкамерные стеклопакеты.

Цены:
Стоимость дома, под чистовую отделку, 186 м2 (проект Валентина) с земельным участком 20 соток - 6,0 млн. рублей
Стоимость дома , под чистовую отделку, 126 м2 (Проект Бремен) с земельным участком 20 соток - 4,5 млн. рублей

Специальные предложения:
В данных домах уже выполнены все работы по разводке электрики, освещения, газоснабжения, отопления, канализации, установлены газовые котлы, радиаторы, подготовлены точки подключения сантехприборов. Вся разводка скрыта в стенах и полах в соответствии с нормами пожарной безопасности.
Стоимость отделки дома «под ключ» составляет: 186 м2 (проект Валентина) – 1,4 млн. руб. 126 м2 (Проект Бремен)  – 1 млн. руб.
Возможно строительство, по Вашему желанию, гаража, бани или хоз. построек в едином архитектурном стиле.  Цены ниже «рыночных» в 1,5-2 раза (и еще обсуждаются с застройщиком).
Не большая цена, на данные предложения обусловлена собственным производством многих строительных материалов.