Участок на берегу живописного озера 20 км по Киевскому шоссе. Таких мест, в свободной продаже, почти не осталось!

ID объекта:: 38
Шоссе:: Киевское
Удаленность от МКАД (в км):: 20
Ж/Д направление:: Киевское
Населенный пункт:: Елизарово
Тип застройки:: коттеджный поселок
Размер участка (в сотках):: 12
Вид использования земли:: садоводство
Тип участка:: лесной
Доп. постройки:: нет
Лес (м):: 1
Водоем:: озеро
Расстояние до водоема (м):: 20
Газ:: в перспективе
Электричество:: в перспективе
Дороги:: дорожные плиты
ФИО:: Илья
телефон:: 8 (985) 764-2064, 8 (926) 054-6307
Email:: info@7642064.ru

Цена: 192.000 $

Описание объекта

Цена продажи
Стоимость участков на первой линии(собственный выход к воде) от 25000 $ за сотку.
Стоимость участков на второй, и далее, линии от 16 000 $ за сотку.

Земельные участки расположены в экологически чистом месте Подмосковья, к Юго-Западу от Москвы, Наро-Фоминском районе Московской области. Отсутствие вредных производств и предприятий делают это место привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного жительства.

Это уникальный экологический проект коттеджного поселка, так как он расположен в лесу, на берегу красивейшего лесного озера.
Площадь озера около 20 гектаров. Длина составляет 1,5 км, Ширина в среднем около 250 метров. Глубина в центральной части озера составляет 18 метров. Озеро питают около 300 ручьёв и подземных источников. Весь периметр озера огорожен и находится под охраной.
Участки первой линии коттеджного посёлка имеют собственный выход к воде. Рыбалка, активный отдых на природе, зоны отдыха с оборудованными подходами к воде создают комфорт, о котором Вы могли только мечтать.

Расположение:
Московская область, Наро-Фоминский район, 22 км.от МКАД по Киевскому шоссе. Первомайский сельский округ, вблизи деревни Елизарово.

Время в пути от МКАД до участков составляет примерно 20-25 минут по трассе М3- Украина. Федеральная трасса была реконструирована в 2008 году. 8-и полосное движения без светофоров, позволяет без пробок добраться до Вашего участка за короткий промежуток времени (15-20 минут от МКАД).
Дорога от поворота с Киевской трассы в сторону коттеджного посёлка асфальтированная, частично переходит в бетонные плиты вокруг деревни (ещё 10-15 минут).
Новые транспортные развязки европейского уровня позволяют доехать до наукограда Троицк (7 километров) и города Апрелевка (5 километров). С полной инфраструктурой (несколько крупных супермаркетов, детские сады, школы, спортивные комплексы, рестораны, кафе, аптеки, больницы, детские клубы и несколько площадок свободной торговли - рынки), а также район Солнцево города Москвы (10 километров от участков).

Рядом с посёлком находятся:
амбулаторий, детские сады, школа, магазины шаговой доступности.
В Первомайском сельском округе в 6-и км. от коттеджного посёлка расположен 5-и звёздный отель . "Империал Парк Отель & SPA" - это фешенебельный отель, входящий в структуру Газпрома, расположенный в сосновом бору в 24 км. к Юго-Западу от Москвы, где уникальная роза ветров, пруды и река Десна создают прекрасную экологию. Высокий уровень сервиса и комфорта, элегантность дворцовых интерьеров, разнообразие услуг и развлечений сделали отель популярным местом. В отели расположены 3-и ресторана, лобби бары, ночной клуб, бассейн, фитнес центр, сауны, SPA центр. Всеми этими услугами могут пользоваться жители района.

Участки расположены
в лесном массиве на площади 5 га. Весь массив КП граничит с севера-востока и юго-востока с гослесфондом. С юго-запада граница озера. С севера запада поле, где по генеральному плану, утверждённому архитектурой Московской области, гольф поле на 18 лунок с комплексом отдыха. (С генеральным планом застройки территории можно ознакомиться в управлении главного архитектора Наро-Фоминского района). Лес на участках смешанный. На участках преобладают хвойные породы деревьев. Почва - суглинок.

Планировка посёлка
продумана до мелочей и отличается удобными решениями.

Площадь участков
составляет от 12 соток с возможностью увеличения.

Территория КП разбита
на 34 участка, объединенных широкими автомобильными дорогами и линиями газонов. Ширина дорог составляет 7-8 метров. Это придает поселку ощущение простора и обеспечивает удобный подъезд к каждому дому. Все дороги планируется асфальтировать, смонтировать ливневую систему. Пешеходная зона будет закольцована, что сделает прогулки внутри посёлка комфортными.
Вдоль дорог планируется сделать освещение зон общего пользования.

Основное требование:
Все заборы внутри посёлка должны быть прозрачные, чтобы не нарушать естественный лесной фон посёлка.

Для жителей посёлка
предусмотрен выход к воде в безопасной зоне, для того чтобы оградить детей и отдыхающих от проезжей части. Зона отдыха будет располагаться в юго-восточной части коттеджного посёлка на границе с гослесфондом. Там же планируется строительство детской площадки.

Обслуживание посёлка:
планируется осуществлять через собственную управляющую компанию, что позволит существенно экономить на расходах.
Территория огорожена с учётом требований охраны и безопасности жителей.
Охрана - частное охранное предприятие. Опыт работы с большими периметрами охраны.
Предусмотрена уборка территории общего пользования, вывоз мусора осуществляется по договору со специальной компанией.

Категория земли:
земли сельхоз назначения.
Разрешенный вид использования: для дачного строительства.

Вид права:
Все земельные участки стоят на кадастровом учёте и зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службе по Московской области. Имеются свидетельства о собственности.

Коммуникации:
ГАЗ:
Получены предварительные технические условия на газификацию данных земельных участков. Сроки реализации проекта по газификации 2010 год.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
Электрификация участков планируется к концу 2009 года - начало 2010 года. Объём запрашиваемой мощности от 320 до 500 кВ. с учётом освещения территории общего пользования.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Собственное на каждом участке.
КАНАЛИЗАЦИЯ:
Собственная на каждом участке с учётом экологических норм и требований.